GARSTEN/STEYR-LAND. Auf dem ehemaligen Areal der Molkerei in Garsten erfolgte heute Vormittag (30. Jänner 2026) der Spatenstich zu einem für die Region wegweisenden Projekt. Mit dem „Green Campus Garsten“ starten der Steyrer Architekt Michael Obermair, Martin Dürnberger (GF CCE Holding) und Ernest Schulz (GF Elektro Kammerhofer) ein Leuchtturmprojekt und setzen ein starkes Zeichen für Nachhaltigkeit und Work-Life-Balance in der Region.
Angetrieben von der Vision, „einen Ort zu schaffen, wo die Menschen gerne hingehen, um zu arbeiten“ (Michael Obermair), errichtet das Unternehmer-Trio einen modernen Büro- und Gesundheitscampus, der Arbeiten und Lebensqualität nachhaltig verbindet.
Starke Partner aus der Region
Hinter dem Projekt stehen der Steyrer Architekt Michael Obermair, Martin Dürnberger (CCE Holding) und Ernest Schulz (Elektro Kammerhofer). Als Projektbetreiber setzen sie auf starke Partner aus der Region: Gemeinsam mit Generalunternehmer Dywidag, Obexer Installationstechnik, Elektro Kammerhofer, Wohnstil Interior und Dianor Estates für die Projektvermittlung wird der Green Campus bis 2029 in drei Bauabschnitten Gestalt annehmen.
„Das ist natürlich ein sehr großes Vorhaben, das mit dem heutigen Spatenstich in die Umsetzung geht. Ich denke, wir hatten die richtige Vision für dieses Grundstück und wir sind zuversichtlich, dass der Green Campus über die Grenzen der Gemeinde Garsten hinaus Impulse setzen wird. Wir sind guter Dinge!“, zeigt sich Architekt Michael Obermair positiv.
„Der Campus verbindet wirtschaftliche Dynamik mit ökologischer Verantwortung und schafft hochwertige Arbeitsplätze direkt vor Ort. Das Konzept des ‚Campus‘ an sich, also die Kombination aus modernen Büroflächen, Medizin- und Gesundheitsangeboten, Kinderbetreuung, Nahversorger etc., ist in dieser Qualität neu in unserer Region. Die Menschen, die später am Green Campus arbeiten werden, werden diese Qualität jeden Tag spüren und sie wird ihren Alltag bereichern“, ist Mitinitiator Martin Dürnberger überzeugt.
Den symbolischen Startschuss gaben Katrin Krenn, Bürgermeisterin der Marktgemeinde Garsten, und die Projektbetreiber Martin Dürnberger, Michael Obermair und Ernest Schulz gemeinsam mit den ausführenden Partnerbetrieben und der Sparkasse Oberösterreich als Finanzierungspartner (Video unten). Bürgermeisterin Katrin Krenn bedankte sich bei den Initiatoren für „die Vision und den Mut, ein Leuchtturmprojekt dieser Größe in Garsten zu bauen“. Nach dem Spatenstich luden die Projektbetreiber zum "Wirt am Platzl", wo ein liebvoll zubereiteter Bruch auf die Gäste wartete.
Foto © Obermair Architekt
Nachhaltigkeit als Leitlinie: Holz, Sonne, Natur
Zentrales Element ist die Gebäudehülle: Zum Einsatz kommt überwiegend nachwachsendes Massivholz aus der Region in moderner CLT-Holzbauweise. CLT steht für "Cross Laminated Timber" und ist eine moderne, nachhaltige Massivholzbauweise, bei der kreuzweise verleimte Brettlagen großformatige, tragende Wand-, Decken- und Dachelemente bilden. Das bietet hohe Stabilität, schnelle Bauzeiten und sehr gute Wärme- und Schalldämmung bei geringerem Gewicht. So werden Transport und Materialeinsatz reduziert. Ergänzt wird dies durch eine ökologische Wärmedämmung aus natürlichen Materialien; auf Erdölprodukte und Polystyrol wird bewusst verzichtet. Gebaut wird in Niedrigstenergiebauweise, wodurch der Energiebedarf der gesamten Anlage deutlich sinkt.
Symbiose aus Arbeiten und Leben
Der Campus setzt auf ein ganzheitliches Konzept, das weit über klassische Büroflächen hinausgeht. Ziel ist eine Umgebung, die Produktivität und Wohlbefinden gleichermaßen fördert. Kurze Wege, hohe Aufenthaltsqualität und ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeit wurden in der Planung berücksichtigt. Zu den Eckpfeilern des Projekts gehören:
- Infrastruktur: Handelsflächen sowie ein Gastronomiebetrieb für die Nahversorgung vor Ort.
- Work-Life-Service: Eine eigene Kinderbetreuung für Kinder unter 3 Jahren zur besseren Vereinbarkeit von Familie und Beruf sowie ein modernes Fitnessstudio direkt am Campus.
- Gesundheitscampus: Arzt- und Therapiepraxisräume sowie ein Kindergesundheitszentrum.
- Nachhaltige Mobilität: Ein umfassendes Angebot an E-Lademöglichkeiten für Pkw und Fahrräder in der Tiefgarage.
- Seminarzentrum: Hochwertige Räumlichkeiten für Veranstaltungen, Seminare und Meetings.
Der Standort liegt fußläufig zum Bahnhof Garsten und ist gut an das Radwegenetz angebunden. Eine Tiefgarage mit zahlreichen E-Ladestationen für Autos, Roller und E-Bikes nutzt den vor Ort produzierten Ökostrom.
Ab Herbst 2027 ziehen die Mieter ein
Die erste Bauphase (Gebäude III) startet planmäßig und wird im Herbst 2027 bezugsfertig sein. Bis 2029 sollen dann alle drei Gebäude des Campus fertiggestellt sein.
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Fotos © Obermair Architekt
Klosterstraße 73/2