STEYR. Im Stadtteil Steyrdorf, der für viele zu den schönsten Ecken der Stadt zählt, wurde einem denkmalgeschützten Altstadthaus neues Leben eingehaucht. In der Fabrikstraße 14, nur wenige Schritte vom Campus der FH Steyr entfernt, hat das Unternehmen TOP REAL ein Wohnhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert umfassend revitalisiert.
Mit über zwei Jahrzehnten Erfahrung in der Sanierung historischer Gebäude wurde die Liegenschaft vollständig entkernt und mit viel Feingefühl für die bestehende Bausubstanz neu aufgebaut. Seit der Fertigstellung präsentiert sich das Haus heute als hochwertig saniertes Altstadtjuwel, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.
„Wir haben enorm viel Zeit und Energie investiert, um die über 200 Jahre alte Bausubstanz wieder zum Strahlen zu bringen. Das Ergebnis zeigt: Es hat sich gelohnt“, so Geschäftsführer Wolfgang Schober. „Die Kombination aus Altstadtflair und der unmittelbaren Nähe zur Fachhochschule macht diesen Standort besonders attraktiv.“
Im Zuge der Sanierung entstanden mehrere hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen. Ein besonderes Highlight ist die Zusammenlegung zweier Einheiten im Dachgeschoß zu einer großzügigen Wohnung mit rund 121 m² Wohnfläche und zwei Terrassen.
Bei der Umsetzung wurden keine Kompromisse eingegangen: hochwertige Böden, moderne Bäder sowie Fenster und Türen im historischen Stil sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Die Sanierung erfolgte in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt, das das Projekt entsprechend förderte.
Auch energetisch wurde das Gebäude deutlich verbessert: Der Heizwärmebedarf konnte im Zuge der Sanierung auf rund 156 kWh/m²a reduziert werden und damit im Vergleich zum ursprünglichen Zustand nahezu halbiert werden.
„Es war beeindruckend zu sehen, wie sich das Haus Schritt für Schritt verändert hat. Gleichzeitig ist das Projekt ein echter Gewinn für die Altstadt – historischer Bestand bleibt erhalten und es entsteht moderner Wohnraum in bester Lage“, ergänzt Immobilientreuhänder Max Schober.
Top Real Immobilien GmbH
Schlühslmayrstraße 83
4400 Steyr
www.topreal-steyr.at
VORHER / NACHHER. Fotos © TOP REAL
Klosterstraße 73/2