STEYR / OÖ. Hinter Steyrs höchsten Hecken und diskretesten Einfahrten verbergen sich Luxusimmobilien, die man sonst nur aus internationalen Architekturmagazinen wie Architectural Digest oder Elle Décor kennt. Es sind Residenzen, die in einer eigenen Liga spielen: Marmor, private Kinosäle, weitläufige Spa-Landschaften mit Salzwasserpools, verglaste Garagen, die Sportwagen als Kunstwerke inszenieren, und Weinkeller, die das Herz jedes Liebhabers höherschlagen lassen. Was nach Kitzbühel oder Wörthersee klingt, ist – gut abgeschirmt vor neugierigen Blicken – längst auch in Steyr Realität geworden.
e-steyr durfte einen Blick hinter Türen werfen, die sich sonst nur für einen ausgewählten Kreis öffnen – vom historischen Direktorensitz bis zum vollautarken Naturrefugium im Mühlviertel.
„Steyr hat im gehobenen Wohnsegment mehr zu bieten, als vielen bewusst ist“, sagt die Steyrer Immobilientreuhänderin Diana Hertl. Die 36-Jährige hat 2025 mit DIANOR ESTATES einen neuen Player am Steyrer Immobilienmarkt etabliert. Vor Kurzem erweiterte sie mit der Sachverständigenprüfung am Landesgericht Linz ihren Tätigkeitsbereich auf Bewertungsgutachten für Baugrundstücke sowie Ein- und Zweifamilienhäuser.
Doch auch am diskreten Markt für außergewöhnliche Luxusimmobilien setzt die Steyrerin Akzente. „Es handelt sich um die exklusivsten Adressen in Steyr, aber auch um außergewöhnliche Immobilien, die zwar außerhalb der Stadt liegen, sich jedoch im Besitz von Steyrerinnen oder Steyrern befinden. Für die Vermittlung solcher Objekte braucht es viel Fingerspitzengefühl, Diskretion und Engagement. Die potenziellen Käufer:innen in diesem Segment haben nahezu immer die Möglichkeit, eine Luxusimmobilie neu zu errichten – und sind daher nur selten bereit, Kompromisse einzugehen.“
Luxus, der nichts beweisen muss
Was wahren Luxus tatsächlich ausmacht, beschreibt Hertl so: „Natürlich ist der Preis einer Luxusimmobilie ein Thema, aber er steht weit weniger im Vordergrund, als man vermuten könnte. Menschen, die eine Immobilie in der Luxuskategorie suchen, werden vor allem von sehr konkreten Vorstellungen zu Lebensqualität, Privatsphäre, architektonischer Einzigartigkeit und künstlerischer Gestaltung angetrieben. Und selbstverständlich spielt die Lage eine zentrale Rolle.“
Wie subtil sich diese Ansprüche in der Realität verbinden können, zeigt ein Objekt, dessen Fundament auf Steyrs industrieller Geschichte errichtet, und das als exklusive Familienresidenz neu erfunden wurde …
East Side Story: Das verborgene Juwel im Osten der Stadt
Verborgen, umgeben von alten Bäumen und in absolut ruhiger Lage, steht am östlichen Stadtrand ein außergewöhnliches Juwel: eine der letzten erhaltenen Direktionsvillen der ehemaligen Steyr-Werke. Heute präsentiert sich das Haus als exklusive Residenz, die für 2,2 Millionen Euro den Besitzer wechseln könnte – eine wahrhaft seltene Chance, Steyrer Industriegeschichte in zeitgemäßem Gewand zu erwerben.
Schon die Zufahrt lässt einem den Alltag vergessen. Das dezente Einfahrtstor öffnet sich um den Weg freizugeben in eine andere Welt: Ein mehr als 3.000 Quadratmeter großes Grundstück, der Garten mit Edelstahlpool sorgfältig geschützt vor neugierigen Blicken. Auf drei Ebenen entfalten sich rund 450 Quadratmeter Wohnfläche, die sich flexibel denken lassen – als weitläufiges Familiendomizil oder als zwei klar getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Charakter.
„Zwei große Garagen, Alarmanlage, exquisite Designelemente und Designermöbel komplettieren das Ensemble und bringen Komfort auf heutigem Niveau“, ergänz Diana Hertl.
Tageslicht für die „Bühne“, Hinterleuchtung für die Bar
Im Inneren fällt sofort das Spiel von Licht und Raum auf. Hohe Decken, große Fensterflächen und Fischgrätböden verleihen den Zimmern klassische Eleganz. Zentrum des täglichen Lebens ist das XL-Wohnzimmer – die eigentliche „Bühne“ des Hauses: Ein offener Kamin sorgt für Atmosphäre, die hinterleuchtete Marmor-Bar setzt einen mondänen Akzent. Hier entstehen Bilder von Winterabenden mit Rotwein und langen Sommernächten um mit Freunden das Leben zu feiern.
Unten: Das XL-Wohnzimmer mit Marmor-Bar und offenem Kamin ist eine lichtdurchflutete Bühne, die sich zum Pool hin öffnet. 
Fitnessraum, Wellnessbereich und Weinkeller fügen sich nahtlos in dieses Wohnkonzept ein. Nach einem intensiven Tag ein kurzer Abstecher in den Trainingsbereich, danach etwas Entspannung in der Infrarotsauna und abschließend ein Glas aus dem eigenen Keller – so bekommt der Alltag eine besondere Note.
Unten: Der Weinkeller ist bestens sortiert – vom Supertoskana bis zum Dom Perignon Lenny Kravitz Edition. Foto © E-STEYR.COM.
Rückzugsort auf höchstem Niveau – die intime Seite des Luxus
Ein Rückzugsort der Extraklasse ist der Masterbedroom: weitläufig, mit zwei getrennten Ankleideräumen und einem luxuriösen Designbad, das eher an eine private Spa-Suite als an ein klassisches Badezimmer erinnert. In vielen weiteren Räumen setzt sich der hohe Gestaltungsanspruch fort – nichts wirkt zufällig, alles folgt einer klaren Linie.
Die Einrichtung unterstreicht diesen Eindruck. Hochwertige Markenmöbel von Molteni & C, Baxter oder Edra – zwar nicht im Kaufpreis enthalten – zeigen, mit welchem Qualitätsbewusstsein hier gestaltet wurde. Jedes Sofa, jeder Teppich, jede Leuchte ist bewusst platziert, jedes Stück erhält Raum, um zu wirken. Historischer Hintergrund und moderner Luxus verschmelzen zu einem stimmigen Gesamtbild.
Unten: Im Badezimmer des Masterbedroom dominiert Marmor, im Ankleideraum Holz und Glas. 
Besonders eindrucksvoll ist der Blick nach draußen: Der vollständig uneinsehbare Garten ist ein grünes Refugium am Rand der Stadt. Die großzügige Westterrasse aus Travertin fängt die Abendsonne ein, der Edelstahl-Pool reflektiert den Himmel. Wenn die Dämmerung einsetzt, verwandelt sich dieser Außenbereich in eine private Urlaubsszenerie, die Lust macht … Lust auf’s Leben!
„Neben einem angemessenen Kaufpreis wünscht sich der Verkäufer vor allem, dass seine einzigartige Villa, die lange Zeit Lebensmittelpunkt für Familie und Kinder war, erneut mit Freude und Leben erfüllt wird!“, merkt Hertl abschließend an.
Ein verborgenes Juwel im Osten der Stadt ist bereit für das nächstes Kapitel seiner Geschichte!
- Lesen Sie in der nächste Folge: Premiumvilla über den Dächern - die Stadt als Panorama!
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Unten: Die verglaste Garage inszeniert den Sportwagen als Kunstwerk, der Garten mit Eldelstahlpool ist eine grüne Oase am Stadtrand. 
Klosterstraße 73/2